先日ふと思い立った自宅カフェ
調べてみると「自宅面積の1/2以下に抑える」とか「自宅のキッチン・リビングとは分ける」とかきまりがいろいろあって実現できるかは不明だけど、
どんな間取りで立ててるのか
どれくらいの敷地面積が必要なのか
気になったので間取り図を検索してみました。
自宅カフェの間取り図
その１ 築35年の自宅を改築 １階のLDK＋和室をカフェスペースに
https://www.athome.co.jp/hometrip/9430/
その２ 基本奥様1人で切り盛り 曲線のカウンターで店全体を見渡せる
- 敷地面積：153.50㎡ 46.43坪
- 延床面積：176.69㎡
- 1階：86.30㎡
- 2階：90.39㎡
- カウンター８席
- ２席×３卓
https://www.toyotahome.co.jp/chumon/jitsurei/0128
その３ 店舗と行き来はできないカフェ併用住宅
- 敷地面積：153.50㎡ 46.43坪
- 延床面積： 194㎡
- 店舗：40㎡
- 住居：154㎡
- カウンター４席
- ２席×４卓
https://www.yuyuhome.co.jp/column/fukuoka50tsubo-barrier-free-cafe
その４ 店舗併用３階建て住宅
- 延床面積： 193㎡ 58.37坪
- １階：69.12㎡
- ２階：61.53㎡
- ３階：62.35㎡
- カウンター2席
- ２席×５卓
４席×１卓
https://www.shinshowa.co.jp/housing-square/park10.html
その５ 1Fにドッグカフェ、2階に広いルーフバルコニー＆自宅がある家
敷地面積：192.35㎡（58.29坪）
延床面積：101.03㎡（30.62坪）
1階：64.59㎡（19.57坪）
2階：36.44㎡（11.04坪）
用途地域：第1種中高層住居専用地域
- カウンター３席
- ２席×１卓
３席×１卓
https://esse-online.jp/articles/-/22529
敷地面積・店舗面積はどれくらい必要そう？
ここまで５戸の間取り図を見てきましたが、
敷地面積：150〜190㎡ 45〜58坪
店舗面積：40〜50㎡
くらい必要そうです。
我が家は子供が３人で４LDK希望なので、３階建てじゃないときびしいかな・・・。
次は店舗付き住宅でも借りられる住宅ローンについて調べてみようと思います。
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